Качественно составленное коммерческое предложение это 5. Правильно преподнесенное качественное коммерческое предложение это 8. Для случая когда необходимо сдать свои площади есть статья о составление ком. Здесь мы рассмотрим основные элементы, которые помогут заключить сделку по аренде за минимальные сроки в случае когда мы ищем место и хотим взять его в аренду. Как составить коммерческое предложение при поиске места под аренду. Рассмотрим как составлять коммерческое предложение 1. Как снизить стоимость аренды помещения 15 способов с. Как написать письмо с просьбой снизить арендную плату и образец письма. При заключении договора аренды торговой площади досконально изучите раздел. Его заявление о расторжении договора вносят в базу. Грамотно составленный юристом образец заявления о расторжении договора аренды торгового или иного нежилого помещения. Для случая когда необходимо сдать свои площади есть статья о составление ком. Можно его сдать в аренду торговой сети типа пятерочки или магнита. Может есть примерный образец хотя бы. Заявка на аренду торговой площади в Центре Галерея Чижова. Наименование торговой секции с указанием категории товаров. Наименование. Арендуем островные места площадью от 3 кв. Если холодный контакт то заголовок должен быть цепляющим. К примеру Взаимовыгодное сотрудничество или Иван Иванович обращаюсь к Вам с предложением. Второй вариант идеально подходит, если Вы узнали имя руководителя или хотя бы знаете как зовут старшего менеджера. Для тплых контактов с глазу на глаз идеально подойдт стандартный заголовок Коммерческое предложение. Образец Заявления На Аренду Торговой Площади' title='Образец Заявления На Аренду Торговой Площади' />Название Вашей организации это Ваша визитная карточка. Суть Вашего предложения. Напишите в чм выгода арендодателя в Вашем предложении. Пример Я предлагаю Вам заработать 1. Ваша прибыль составит 1. Взамен Вы дадите мне 1 квадратный метр в Вашем помещении для размещения рекламной конструкции под названием Пилларс. Договор об аренде прилагается. Рассматриваю встречные предложения. С уважением Иван Иванович. Так же кроме коммерческого предложения Вы можете добавить что гарантируете эстетически красивые рекламные конструкции, которые не будут портить общий вид помещений. А так же обязуетесь вовремя платить деньги за аренду участков. Ещ можно рассказать коротко о своей компании. Ваши гарантии и информация о Вашей компании увеличивает доверие. Образец Заявления На Аренду Торговой Площади' title='Образец Заявления На Аренду Торговой Площади' />В конце предложения разместите контактные данные, за которыми к Вам можно обратиться. Постскриптум. Напишите в самом конце несколько ключевых слов по Вашему предложению, они увеличат шансы на одобрение Вашего предложения. Пример П. С. Мы ценим наджные отношения. Самое главное правило в составлении коммерческого предложения всегда составляйте индивидуальное коммерческое предложение. Арендодатель оценит индивидуальный подход. Как искать место под аренду. Так как речь идт об аренде участка для рекламной конструкции целесообразно искать общественные места, это могут быть супермаркеты, торговые центры, вокзалы, автовокзалы, развлекательные центры, кинотеатры и т. Для поиска места под аренду Вам нужно провести анализ всех общественных мест в Вашем регионе. Заявка на аренду торговых площадей. Предварительные сведения о бизнесе предпринимателя, подающего заявку на арендное место в торговом. Образец и причины письма о снижении арендной платы. Общее снижение рыночных ставок аренды. Просим рассмотреть возможность снижения арендной платы торговой площади 100 кв. Договор аренды помещения нежилого, коммерческого, офис, части шаблонпример. Образец типового договора имущественного найма Акт приемапередачи. Общая площадь Помещения. Вы можете походить по различным общественным местам и составить списки сделав при этом категории. К примеру, Вы написали раздел супермаркеты и перечисляете все супермаркеты и т. Так же каждую категорию можно разделить на подкатегории по приоритету. Приоритетней максимально посещаемые общественные места. Во время анализа общественных мест или уже после, когда списки составлены Вы можете заглянуть в общественные места и понаблюдать за возможными квадратными метрами для размещения Пилларсов. После чего можете обращаться по вопросам аренды. Как и кому обращаться по вопросам аренды. Когда коммерческое предложение по аренде составлено, необходимо его доставить нужным людям в организации. Коммерческие предложения Вы можете предлагать по электронной почте, телефону, а так же Вы можете договариваться о встречи последний метод самый эффективный. По электронной почте можно отправлять, предварительно узнав об электронных адресах, которые Вы можете узнать через справочную службу или через визитки тех или иных организаций. Образец Заявления На Аренду Торговой Площади' title='Образец Заявления На Аренду Торговой Площади' />Так же Вы можете узнать номера телефонов организаций. Для эффективности Вы можете, узнав номера позвонить в нужные организации спросив руководителя либо менеджера. После чего предложите сотрудничество и спросите, по какому электронному адресу можно отправить Ваше Коммерческое предложение по аренде. Самый действенный способ заключить с арендодателем соглашение это личная встреча. Вы можете, договориться о встречи с руководителем или менеджером, который отвечает за работу с клиентами для обсуждения взаимовыгодного предложения. Самое главное тщательно подготовьтесь. Образец Заявления На Аренду Торговой Площади' title='Образец Заявления На Аренду Торговой Площади' />Изучите коммерческое предложение по аренде, что бы помимо письменного предложения Вы могли в устной форме рассказать все нюансы и плюсы для арендодателя. Чем больше встреч и рассылок Вы осуществите тем быстрее появятся у Вас места для Вашей рекламной конструкции. Как заинтересовать арендодателя в аренде. Арендодатель любит чткие цифры. Покажите выгоду от Вашего предложения, для этого Вы можете посчитать суммы прибыли арендодателя за месяц и за год. Данные о прибыли увеличивают интерес, и мотивируют к взаимовыгодному сотрудничеству. Думайте в первую очередь про арендодателя. Такой принцип увеличивает в несколько раз шансы положительного решения. Так же Вы можете показать Пилларс на изображениях или натурой при этом рассказавши в деталях про конструкцию и все е возможности. Чем больше арендодатель вникает в Ваше коммерческое предложение по аренде тем больше шансов, что он поймт Ваше предложение и примет положительное решение. Красиво расписанное коммерческое предложение по аренде ещ и красиво преподнесенное многократно увеличивает шансы заключить договор об аренде. Сколько стоит аренда, какие условия предъявляют. Цена аренды зависит в первую очередь от места расположения. Чаще всего в центральных торговых центрах и в магазинах цена в среднем составляет от 1. В крайних местах города цена в среднем составляет от 1. Условия предъявляют в основном стандартные, а именно эстетически красивый внешний вид рекламной конструкции чтобы не отталкивало людей, компактное расположение рекламной конструкции чтобы не занимало много места, отсутствие рекламы конкурентов. Не секрет, что для многих начинающих предпринимателей арендная плата становится одним из самых внушительных расходов. Будь то офис, склад, торговое или производственное помещение. Чтобы увеличить эффективность работы собственного предприятия, имеет смысл попытаться снизить стоимость арендной платы. Сделать это без особых знаний практически невозможно, поэтому ниже представлены советы, которые помогут достичь успеха наверняка. А теперь перейдем к снижению арендной платы. Содержание Общие советы, как снизить стоимость аренды. Заключить взаимовыгодный договор. Не обязательно предметом договора может быть только аренда. Выгода для арендодателя может заключаться в нематериальных благах. Например, если он является хозяином большой гостиницы и сдает в аренду помещение на ее территории под фитнес центр, то платой может стать прием гостей. При этом ни гость, ни хозяин гостиницы арендатору ничего будет не должен. Многие спросят, чем же это выгодно арендодателю Он предлагает своим клиентам дополнительный сервис, не затрачивая на это практически никаких средств. Должностная Инструкция Лаборант Компьютерного Класса. Обратить внимание на промышленные и простаивающие площади. Смысл тут в том, чтобы получить хорошее помещение по низкой цене. Не факт, что там прибыль будет высокой, но ведь и аренда существенно меньше. Как можно поступить в таком случае Предложить хозяину простаивающих площадей взять часть его издержек на себя. Здесь имеются в виду средства на уплату счетов за свет, воду, электричество. Дополнительно можно провести ремонт за собственный счет. Таким образом, и арендодатель получит дополнительную прибыль, и арендатор несомненную выгоду. Альтернатива двигатель переговоров. Чтобы спровоцировать арендодателя на снижение стоимости аренды, действовать нужно не убеждением, а действиями. В ход могут пойти знания о средней стоимости на рынке. Еще одним отличным вариантом станет наличие альтернативных помещений. Нужно дать арендодателю понять, что у потенциального арендатора есть и другие офисы на примете. Но очень важно воздействовать на хозяина помещения очень тонко. Шантаж в таких делах не поможет. Наличие альтернативы и для арендатора будет отличным способом найти наиболее выгодное помещение. Узнать о желаниях арендодателя. Стоимость аренды не единственный фактор, который является важным для собственника помещения. Чтобы вступать с ним в переговоры о цене, стоит узнать о том, что для него действительно важно. Вариантов тут множество. Вот наиболее популярные своевременность совершения платежей продолжительность аренды возможность оплатить аренду за несколько месяцев вперед проведение ремонта за счет арендатора использование собственной мебели и техники. Многие считают эти факторы незначительными, на деле же оказывается, что выполнение хотя бы нескольких требований из списка позволит существенно снизить цену иногда конечная стоимость может снизиться даже на 4. Не платите за помещение, следите за помещением Для многих эта мысль кажется абсурдной. На самом же деле она может действительно работать. Только для поиска подходящего варианта может уйти несколько больше времени. Примеров предостаточно. Иногда предприниматели уезжают на какое то время в другую страну или город, а торговые площади остаются незадействованными. При этом плата за свет, налог на имущество, сигнализация и прочее все это ложится на плечи собственника. Для многих из них куда выгоднее в таком случае переложить свои обязательства на другого человека. Времени искать тех, кто за это еще и платил бы, часто нет. В такие моменты и появляются предприимчивые арендаторы, которые получают отличное помещение. Иногда за это им еще и доплачивают. Работа с нужными людьми. Если человек умеет выстраивать деловые отношения правильно, то он с легкостью сможет договориться об оказании ему услуги. При этом она будет выгодна обеим сторонам одновременно. Это кажется невозможным Вот лишь один пример такого взаимодействия. Крупный холдинг нуждается в собственной веб студии. Для нее выделяют помещение. При этом выполнять работу внутри компании нужно не так уж часто. Такой вариант взаимодействия отличная альтернатива для арендатора и арендодателя. Проявляем жесткость. Если никакие способы и уговоры не действуют, можно перейти к более агрессивной тактике. В данном случае имеются в виду придирки относительно помещения и его состояния. Такую стратегию лучше всего использовать на самых первых этапах. В ход могут пойти совершенно разные мелочи. Вот несколько примеров отсутствие интернета выход окон не на ту сторону отсутствие стоянки или парковки поблизости плохое состояние помещения необходимость делать ремонт. Но тут очень важно учитывать психологический фактор. Нельзя перегибать. Стоит следить за реакцией арендодателя. Нельзя забывать, что после заключения договора с ним еще нужно будет работать. Особенности бизнеса как фактор снижения арендной стоимости. Разговаривая с арендодателем, можно прибегнуть к использованию дополнительных аргументов Если у открывающегося магазина будет низкий уровень наценки, то прибыль сама по себе не будет большой. Для арендодателя это может быть весомым аргументом при принятии решения. Не лишним будет упомянуть о кризисной ситуации в стране. Стоит запастись аргументами, предоставить реальные цифры по падению стоимости рубля по отношению к иностранным валютам. Импортные товары в России стали существенно дороже. Как следствие, на них снизился спрос, что уменьшает возможности предпринимателя получить высокую прибыль. Если предприниматель говорит о скорейшем расторжении договора, то он должен наглядно продемонстрировать свою готовность. Наличие соответствующего письма станет отличной мотивацией для арендодателя пересмотреть свои требования. Рекомендации предпринимателей. Многие относятся к безымянным советам с большим недоверием, считая их лишь теоретической частью вопроса. Именно поэтому далее представлено несколько мнений людей, которые знакомы с практической стороной арендных отношений. Сергей Абдульманов, Дмитрий Кибкало и Дмитрий Борисов. Учредители и директоры компании Мосигра, авторы книги Бизнес как игра. Открыли множество торговых точек и как никто другие знают, как торговаться с арендодателями. В своей книге они рассказали об этом и их рекомендации напишем ниже. Торг всегда уместенЭто один из основных принципов любого бизнеса. Фигурально.  За спрос же денег не берут. Если всем и всегда платить столько, сколько они просят, то себе совсем ничего не останется. Практически любое предложение подразумевает, что человек готов хоть немного но уступить в цене. Для примера рассмотрим помещение за 5. Но мы понимаем, что больше 2. Поэтому мы даем ответ на предложение Ребята, давайте мы дадим вам 2. Правда, они могут сказать Договорились Но если находим арендатора дороже, то вы съезжаете. Пробовать все равно стоит, потому что помещение так годами может стоять и никто не снимет. Торгуйся раньше Каждый год, а то и чаще, арендатор пытается поднять арендную плату хотя бы на 1. Мы эту закономерность просекли и за пару недель раньше мы присылаем просьбу снизить аренду. В итоге в худшем случае цена остается той же, в лучшем   цену снижают. Алексей Баранов. Генеральный директор компании Розничные отношения, имеет огромный опыт работы в розничном бизнесе, а именно в модной индустрии. Вот, что думает он о снижении арендных платежей. Чтобы общение с арендодателем было эффективным, важно понимать, каким образом осуществляется ценообразование в торговых центрах. Все они устанавливают свою норму прибыли, которая помогает спрогнозировать срок окупаемости объекта. Это может быть и 5, и 7, и 1. При составлении собственного бизнес плана магазины обращают внимание на следующие факторы привлекательность местоположения размер инвестиций и условия, на которых они были привлечены в проект благоприятность инфраструктуры района уровень пешеходной проходимости. Чем больше положительных факторов, тем быстрее окупится проект за счет более высоких арендных ставок. Любой девелопер имеет коридор стоимости арендной платы, за который выходить ему будет нерентабельно.